Архитектурные стили и интерьеры загородной недвижимости

Какие новые тенденции в архитектурных стилях и интерьерах загородной недвижимости появились в условиях кризиса?

В первую очередь бросается в глаза сокращение площади участка и дома: многие предпочитают сохранить класс поселка, пожертвовав размером. Также идут замены конструктивных строительных материалов на менее дорогие при сохранении неизменной внешней отделки. Идет сохранение внешней атрибутики при сокращении стоимости.

Какие архитектурные стили пользуются наибольшей популярностью на подмосковном рынке недвижимости?

Сохраняют хорошие позиции полюбившиеся москвичам неоклассицизм и деревянные дома в "русском" стиле. Растет доля современной европейской архитектуры, особенно популярны в последнее время дома в скандинавском стиле. Если говорить об эконом-сегменте, то там преобладают простые решения — квадратный двухэтажный дом со скатной полумансардной кровлей, как правило, с одним эркером на фасадной стороне.

Существуют ли в Подмосковье поселки, выполненные в едином архитектурном стиле?

Безусловно, существуют. Нельзя сказать, что их большинство на рынке, но требовательный покупатель всегда может найти поселок, выполненный в едином стиле среди подмосковного "винегрета". Как пример могу привести наш поселок "Берег Песочной", застраивающийся по авторскому проекту, где в единой стилистике выполнены не только дома и заборы, но и почтовые ящики, указатели, фонари, скамейки. Общий стиль объединяет и общественные территории (парки, пляжи, спортивные и детские площадки), и сами участки с домами.

Как изменились архитектурные предпочтения покупателей за последние 2 года?

Уменьшается стремление к вычурности, статуям, молдингам, лепнине, тому, что принято объединять в термин "московское барокко". Растет популярность строгого скандинавского дизайна.

Как влияет наличие того или иного архитектурного стиля на стоимость первичной загородной недвижимости?

Скорее стоит говорить не о влиянии стиля на стоимость, а о влиянии стоимости на стиль. Дорогие поселки предпочитают неоклассицизм или стилизацию под одну из европейских стран, средняя ценовая категория строится в "русском" или "скандинавском" стиле, для недорогих поселков архитектуру во многом определяет стоимость, диктующая простые формы и отделочные материалы.

Как часто покупатели полностью меняют архитектурный стиль коттеджей от застройщика?

Достаточно редко, особенно сейчас. Во-первых, изменение архитектурного облика дома по стоимости порой сопоставимо со строительством нового, и многие предпочитают просто продать имеющийся и купить новый коттедж, подходящий под их предпочтения. Во-вторых,такое изменение часто встречает неодобрение других жителей поселка: один такой дом нередко ломает архитектурный облик всего поселка. И, в-третьих, люди, стремящиеся получить дом под свои вкусы, чаще выбирают путь постройки дома по своему проекту изначально, ведь переделать готовый дом под свои вкусы полностью, как правило, не получается — несущие стены начинают выступать ограничителем фантазии. А купить землю без подряда в коттеджном поселке сейчас довольно просто.

Султанбаев Вячеслав, руководитель аналитического отдела "МОБИЛСТРОЙ XXI" застройщик КП "Берег Песочной"