Обзоры, комментарии

В данном разделе вы можете ознакомиться с мнением экспертов по вопросам, касающимся земли, строительства, финансов и юридических аспектов рынка недвижимости.
Вы можете задать вопрос эксперту по интересующей вас теме
Обсуждаемые темы: Дизайн Земля Недвижимость Строительство Технологии Финансы Юридические вопросы
18.08.2016

ЖСК прописан в 214-ФЗ как один из трех законных способов привлечения денег населения для финансирования строительства жилья. С точки зрения закона эта форма инвестирования ничем не отличается от ДДУ, но гарантий по сравнению с ДДУ у члена кооператива меньше. До подписания договора нужно внимательно прочитать устав: условия возвращения пая, страхуется ли строительство, имеет ли право ЖСК в одностороннем порядке изменить срок сдачи дома и выдачи ключей.

17.08.2016

Выгодна ли ипотека с нулевым первоначальным взносом девелоперу? Основные достоинства и недостатки ипотеки без первого взноса — с точки зрения застройщика и с точки зрения  покупателя.

13.08.2016

«Тест-драйв» квартиры— формат покупки квартиры, который стремительно набирает популярность с 2015 года. Появление услуги вызвано переизбытком предложения на рынке: таким образом девелоперы пытаются привлечь сомневающихся покупателей, делающих выбор между несколькими ЖК

02.08.2016

Усложнит ли сделки  отмена свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость? В чем состоит сложность перехода на выписки из ЕГРП для рядовых владельцев недвижимости?  

01.08.2016

Оптимально покупать квартиру на этапе, когда начались работы по возведению стен выбранного дома. До начала реальных работ тяжело оценить темпы строительства, а после возведения коробки стоимость строящегося дома заметно возрастает.

12.07.2016

Исторически направление между Москвой и Петербургом интенсивно застраивалось и развивалось, и сейчас это одно из наиболее инфраструктурно развитых направлений Подмосковья. Квартиры в этой локации представлены преимущественно жилым фондом советской постройки в Клину и Солнечногорске, но есть и новостройки. Дачные и коттеджные поселки исторически тяготеют к железной дороге, собираясь в четыре области - вокруг Поварово, Солнечногорска, Клина и по южному берегу Иваньковского водохранилища.

11.07.2016

Основными сложностями развития данного направления можно считать низкую пропускную способность шоссе — на большей своей части оно имеет ширину всего 7 метров, что сильно ограничивает его пропускную способность, — и старую дачную застройку, занимающую большую часть прилегающего к шоссе пространства. Основными регионами застройки являются Реутов и Железнодорожный, где возводится целый ряд 17-25 этажных монолит-кирпичных ЖК.

01.07.2016

Государственная дума РФ 24 июня приняла в третьем чтении закон, устанавливающий требования к застройщикам, привлекающим средства граждан для строительства домов на основании ДДУ. Теперь закон жестко ограничивает минимальный размер уставного капитала застройщика. Закон также предусматривает создание компенсационного фонда. Вторым по важности для рынка недвижимости событием стало решение передать кадастровую оценку в ведение государства. Такая передача сделает кадастровую оценку практически неоспоримой, что в сочетании с прошлогодним решением считать налоговую базу для налога на недвижимость по кадастровой стоимости может привести к дальнейшему росту налогов на недвижимость.

18.06.2016

Историю СИП-панелей (SIP) можно проследить с 1930 года, когда американский архитектор Франк Ллойд Райт впервые использовал сэндвич-панели с сотовым наполнителем. В 1959 году начинается применение сэндвич-панелей в массовом жилом строительстве, в 70-е годы появилась технология сэндвич-панелей с наполнителем из пенополиизоцианурата и пенополиуретана. До середины 80-х такие панели изготавливались непосредственно на месте строительства, и только в начале 90-х появились первые сэндвич-панели с наполнителем из пенополиуретана как конечный продукт: это и есть привычная нам сейчас SIP панель.

18.06.2016

Одноэтажная застройка поселков – да или нет?
Если говорить о концепции нового полностью одноэтажного поселка, то такая концепция может возникнуть только в случае невысокой стоимости земли и отсутствия ее дефицита — в качестве примера можно рассмотреть поселок "Цветочный город" на Алтае. Также одноэтажными бывают старые поселки с домами малой площади.