Обзоры, комментарии на тему Строительство

Одноэтажная застройка поселков – да или нет?
Если говорить о концепции нового полностью одноэтажного поселка, то такая концепция может возникнуть только в случае невысокой стоимости земли и отсутствия ее дефицита — в качестве примера можно рассмотреть поселок "Цветочный город" на Алтае. Также одноэтажными бывают старые поселки с домами малой площади.

Какие меры безопасности применяются сегодня в коммерческом строительстве и их эффективность в условиях реальной стройки.

Историю СИП-панелей (SIP) можно проследить с 1930 года, когда американский архитектор Франк Ллойд Райт впервые использовал сэндвич-панели с сотовым наполнителем. В 1959 году начинается применение сэндвич-панелей в массовом жилом строительстве, в 70-е годы появилась технология сэндвич-панелей с наполнителем из пенополиизоцианурата и пенополиуретана. До середины 80-х такие панели изготавливались непосредственно на месте строительства, и только в начале 90-х появились первые сэндвич-панели с наполнителем из пенополиуретана как конечный продукт: это и есть привычная нам сейчас SIP панель.

Как повлиял кризис на строительство загородных поселков? Как сложная ситуация на рынке недвижимости отразилась на разных ценовых сегментах, что изменилось — концепции, планировки, архитектурные решения?

Если говорить о концепции нового полностью одноэтажного поселка, то такая концепция может возникнуть только в случае невысокой стоимости земли и отсутствия ее дефицита — в качестве примера можно рассмотреть поселок "Цветочный город" на Алтае. Также одноэтажными бывают старые поселки с домами малой площади. 

Недостаток финансирования. Ни для кого не секрет, что в последние два года продажи по рынку недвижимости в целом упали более чем на 30%, что привело к недостатку средств на строительство у целого ряда застройщиков и даже банкротству такого крупного девелопера, как СУ-155, работавшего в 54 городах России. В сочетании с ростом процентных ставок по кредитам застройщики работают за счет фактических поступлений от продаж строящихся квартир, и сроки строительства зависят от того, как много может продать квартир застройщик в месяц.

В последнее время усиливается тенденция укрупнения девелоперского бизнеса в связи с серьезными изменениями в законодательстве. Небольшие и средние застройщики оказываются во все менее выгодных условиях и зачастую вынуждены вливаться в более мощные структуры. Производители строительных материалов также рискуют оказаться не востребованными, так как внутри девелоперских холдингов все чаще формируются собственные производственные мощности.

Участие в госпрограмме расселения ветхого жилья выгодно только тем застройщикам, кто в состоянии обеспечить качественное жилье по минимальной стоимости. Постоянно участвовать в этой программе могут только застройщики с высокотехнологичными инновационными технологиями строительства и высоким уровнем планирования.