Второе полугодие 2024 года обещает значительные изменения в сфере ипотеки на малоэтажное строительство. С приходом единой ипотечной программы для индивидуального домостроения, замещающей собой ряд существующих льготных кредитных предложений, возникают вопросы о будущем данных программ. Давайте разберемся, что нас ждет.
Что такое единая ипотека для ИЖС?
По словам вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза, озвученным на Всероссийском жилищном конгрессе, новая программа финансирования будет похожа на условия семейной ипотеки. Представитель Дом.рф добавил, что годовая ставка составит 8%, и программа рассчитана до 2030 года. Главная цель нововведения – стимулирование строительства малоэтажного жилья в соответствии с законом 214-ФЗ и внедрение механизма эскроу-счетов, аналогично рынку многоквартирного жилья.
Какие изменения ждут действующие льготные программы?
Сегмент ИЖС сейчас поддерживается несколькими программами. Вот что говорит Минфин о их будущем:
- Господдержка-2020 (8% годовых) будет завершена к концу июня 2024 года;
- ИТ-ипотека (5%) приближается к закрытию в декабре 2024;
- Семейная ипотека (до 6%) получит продление до 2030 года. Для семей с детьми младше шести лет сохранят прежние условия, для остальных вероятны новые варианты;
- Дальневосточная ипотека (до 2%) продолжит действовать до 2030 года, хотя ставки могут увеличиться;
- Сельская ипотека (до 3%) сохранится без изменений.
Подводя итог, на горизонте возможны завершение некоторых программ и повышение ставок по другим. Если вы рассматривали покупку или строительство дома под льготные проценты, самое время активизироваться для получения одобрения.
Держите руку на пульсе обновлений в ипотечных программах, чтобы максимально выгодно воплотить свою мечту об индивидуальном доме в жизнь.
& 