Загородный дом под ключ с коммуникациями

Дома под ключ с коммуникациями из ребристых железобетонных панелей БЭНПАН предназначены для постоянного проживания и могут строится в любое время года с некоторыми ограниениями: при изготовлении фундамента в зимний период требуются специальные присадки и в ряде случаев прогрев фундамента, что может привести к его небольшому удорожанию, штукатурные работы по фасаду дома проводятся только при отсутствие осадков, и среднесуточной температуре выше +8 градусов.

В панелях БЭНПАН на заводе устанавливаются закладные детали для монтажа, которые позволяют собрать дом очень быстро и точно, без щелей и зазоров между плитами. Также в панелях устанавливаются закладные детали для всех инженерных коммуникаций; расположение и число закладных деталей для инженерии в каждом случае рассчитывается по проекту дома.

Подробнее о панелях БЭНПАН вы можете узнать в посвященном им разделе

Строительство фундамента

Для окончательного определения типа фундамента необходимо сделать топографическую съемку участка строительства с составлением карты высот. Как правило во время топосъемки происходит и привязка дома к местности - геодезист согласовывает с вами точное место строительства, забиваются колышки по углам будущего дома и составляется схема планировочной организации земельного участка (план участка с размещенным на нем домом и указанием расстояний до края участка или ориентиров на местности (электрических столбов, колодцев, соседних строений). При устройстве цокольного этажа или подозрении на близкое залегание грунтовых вод также необходимо провести геологические изыскания. На основании этих данных производится выбор необходимого типа фундамента и его адаптация под существующий грунт и рельеф участка.

Виды фундаментов:
Свайно-ростверковый

Свайно-ростверковый монолитный фундамент — это система железобетонных свай, заглубленных в грунт ниже уровня промерзания. Верхняя часть свай объединена бетонным армированным ростверком, проходящим под всеми несущими стенами здания. Внутри ростверка заливается монолитная ж/б плитатолщиной 100 мм. Плита бетонируется по песку сверху слоя утеплителя (100 мм) и служит полом первого этажа. Длина свай —1800 мм*, диаметр 250 мм.

Ростверк 400 мм х 300 мм. Гидроизоляция ростверка — обмазочная в два слоя.Гидроизоляция плиты — ПВХ пленка 200мкм. *длина бетонных свай зависит от типа грунта и при необходимости может быть увеличена

Цокольный этаж

Цокольный этаж выполняется из панелей БЭНПАН на основе фибробетона с пенопластовым утеплителем. Полом цокольного этажа служит монолитная ж/б плита толщиной 200 мм, на которую монтируются панели БЭНПАН. Потолок цокольного этажа (пол первого этажа) — железобетонные плиты перекрытия БЭНПАН. С внешней стороны на панели цоколя наносятся два слоя гидроизоляции.

Типовая высота стеновых панелей цокольного этажа 2,73 м.

Монолитная плита

Монолитная плита под дом относится к плавающим незаглубленным фундаментам, бывает также мелкого заложения. Название свое получила из-за того, что железо-бетонная основа заливается под всю площадь дома, образуя большую плиту толщиной 300 мм лежащую на слое утеплителя 100 мм.

Обязательным условием является наличие песчано-гравийной подушки, которая перераспределяет нагрузку от дома на грунт, и служит демпфером при морозном пучении. Часто такой фундамент — единственное возможное решение. Например, на нестабильных, сыпучих грунтах или на глинах с большой глубиной промерзания.

Монтаж коробки дома по технологии БЭНПАН

После набора фундаментом необходимой прочности и приемки его лабораторией мы приступаем непосредственно к монтажу коробки дома. Сборка стен и перекрытий дома по технологии БЭНПАН на участке занимает от 1 до 15 дней в зависимости от площади дома, условий подъезда и рельефа участка. После монтажа коробки дома можно сразу приступать к внешней и внутренней отделке.

Монтаж коробки из панелей БЭНПАН

Железобетонные ребристые панели БЭНПАН соединяются между собой с помощью болтовых соединений, а с плитами перекрытий БЭНПАН — анкер-шпильками. Все швы герметизируются специальным долговечным строительным герметиком.

Монтаж коробки из панелей БЭНПАН+

Соединение панелей БЭНПАН+ между собой и с плитами перекрытий происходит путем сварки контактных площадок или анкер шпильками с применением специальной монтажной системы.

Устройство кровли

В зависимости от выбранного типа кровли (полумансардная, чердачная, плоская) и типа выбранного вами покрытия устройство кровли может занять от 7 до 28 дней. Вы можете выбрать кровлю с различными типами и толщиной утеплителя.

Устройство плоской кровли:

При строительстве плоской кровли делается перекрытие из панелей БЭНПАН, затем выполняется “разуклонка” для обеспечения стока воды из полистиролбетона или керамзитобетона, далее делается слой утепления из листового или напыляемого утеплителя поверх которого производится гидроизоляция.

Устройство скатной кровли:

При строительстве скатной кровли производится монтаж деревянной стропильной системы заводского производства. По стропильной системе делается обрешетка и контробрешетка с устройством пирога кровли соответствующего типу выбранного кровельного покрытия с устройством паро- и гидроизоляционных слоев. Вы можете выбрать один из следующих видов кровельного материала: металлочерепица, мягкая черепица, цементно-песчаная черепица, профлист и фальцевая кровля.

После устройства основы кровли делаются выполняются работы по монтажу дополнительных опций: молниезащиты, снегозадержания, водосливной системы и устройство венткороба.

Установка окон и дверей

Окна и двери устанавливаются параллельно работам по устройству кровли. Могут быть выбраны деревянные, алюминевые или металлопластиковые (ПВХ) окна с двухкамерным стеклопакетом. Возможна установка стеклопакета повышенной энергоэффективности с отражающей тепловое излучение пленкой. При желании вы можете выбрать любой цвет окон. Установка оконных и дверных блоков возможна как посередине стены, так и на уровне внешней отделки - такой вариант установки позволяет сделать широкий подоконник (280-300 мм) более удобный в эксплуатации. Входные двери устанавливаются двух типов: металлопластиковые и металлические, мы предлагаем широкий выбор металлических дверей от бюджетных вариантов до индивидуальных дизайнерских решений.

Утепление

При выборе панелей БЭНПАН для комфортного проживания в зимний период и экономии на отоплении дом необходимо утеплить снаружи. Типовое утепление 80 мм пенопластом или минераловатной плитой (базальтвата) снаружи. По вашему желанию для повышения энергоэффективности дома может быть произведено дополнительное утепление стен изнутри или увеличен внешний слой утеплителя. Панели БЭНПАН+ в дополнительном утеплении не нуждаются.

Фасадная отделка

Панели БЭНПАН могут быть отделаны любым видом фасадной отделки присутствующей на рынке. Вы можете выбрать один из видов предлагаемой нами отделки или предложить свой.


В БЭНПАН+ при производстве устанавливается подсистема для мотажа вентилируемых фасадов, она позволяет быстро выполнить монтаж любого типа вентилируемого фасада сразу после сборки домокомплекта.

Прокладка инженерных коммуникаций

Загородный дом под ключ с встроенными отверстиями под коммуникации. Панели и межэтажные плиты перекрытий БЭНПАН имеют заложенные на этапе проектирования отверстия под прокладку коммуникаций. Прокладка коммуникаций осуществляется внутри стен и межэтажных перекрытий в течение нескольких дней.

Внутренняя отделка

В панели БЭНПАН интегрирован профиль для зашивки внутренней поверхности стен гипсокартоном или любым другим листовым материалом. Зашивка картона по предустановленным направляющим существенно экономит время и сокращает затраты на внутреннюю отделку. Получившаяся поверхность стены не требует выравнивания и пригодна для шпатлевки под окраску, укладки плитки или оклейки обоями.

Для крепления картин и полок с нагрузкой до 20 кг (до 50 кг в случае двухслойного гипсокартона) вы можете воспользоваться специальными дюбелями “бабочками”. Если же вам нужно подвесить большую нагрузку (например кухонные шкафы) вы можете закрепить направляющую из ДСП, ДВП или металла к ребрам жесткости и крепить шкафы уже к ним. (Если вы не помните где проходят ребра жесткости вы можете найти их по звуку простукиванием или проведя магнитом по стене - магнит прилипнет к тому месту где проходит профиль).

Все материалы для внутренней отделки подбираются и обговариваются индивидуально. По вашему желанию может быть сделан индивидуальный дизайн-проект отделки вашего дома.