Строительство дома из бруса, цены в 2025 году

Дома из бруса остаются одним из самых популярных решений для загородного строительства в России. Особенно в Московской области, где натуральные материалы ценятся за экологичность, энергоэффективность и эстетичность. Строительство дома из бруса позволяет получить тёплое и уютное жильё по приемлемой цене. В этой статье мы подробно разберём, сколько стоит построить дом из бруса в 2025 году и от чего зависит итоговая стоимость.

БП-174

Проект БП-174 - двухэтажный дом 8 на 12 с террасой, выполнен в современном стиле из жб панелей БЭНПАН, общая площадь составляет 188 м2 (с террасой), жилая 87,6 м2. Фасад загородного коттеджа выполнен из фиброцементных панелей в сочетании с деревом. Планировка панельного...

от 10 680 421 ₽

Подробнее

Проекты современных домов из ЖБИ

Наш каталог поможет вам сориентироваться в трендах современного домостроительства. Он содержит более 100 проектов индивидуальных жилых домов различной площади и этажности разработанных собственным архитектурным бюро.

Подробнее

Факторы, влияющие на стоимость строительства из бруса

1. Площадь и этажность дома - чем больше площадь, тем выше общая стоимость. Однако при двухэтажной планировке цена за м² может быть ниже за счёт более рационального использования фундамента и кровли.
2. Тип бруса:
   • Обычный (непрофилированный) — самый дешёвый вариант, но требует дополнительной обработки.
   • Профилированный брус — более точная геометрия, лучше подходит для жилого дома.
   • Клееный брус — дороже, но не даёт усадки и более устойчив к растрескиванию.
3. Толщина стен и фундамент - чем толще стены, тем теплее дом. Но увеличивается расход материала. Также под тяжёлый двухэтажный дом потребуется более мощный фундамент.
4. Комплектация строительства:
   • Под усадку — минимальная комплектация, без отделки.
   • Под крышу — коробка с кровлей.
   • Под ключ — включает все работы, инженерные сети и отделку.
5. Дополнительные работы. Инженерные коммуникации, утепление, внутренняя и внешняя отделка, устройство септика или скважины, террасы и балконы — всё это увеличивает итоговую стоимость.

Средняя стоимость строительства дома в 2025 году

В 2025 году ориентировочная стоимость дома из бруса составляет:

• Обычный брус под усадку: от 35 000 руб/м²;
• Профилированный брус под крышу: от 50 000 руб/м²;
• Дом под ключ (профилированный): от 75 000 руб/м²;
• Дом из клееного бруса под ключ: от 90 000 руб/м².

Примеры расчёта:

• Дом 100 м² из профилированного бруса под ключ — от 7,5 млн рублей.
• Дом 150 м² из клееного бруса под ключ — от 13,5 млн рублей.

Сравнение с другими материалами

Сроки строительства дома из бруса

1. Фундамент — 2–3 недели;
2. Сборка коробки — от 2 до 4 недель в зависимости от площади;
3. Усадка (если не клееный брус) — от 4 до 8 месяцев;
4. Отделочные работы — 1,5–2 месяца.

Общий срок: от 3 месяцев (для клееного бруса) до 9–10 месяцев (с учётом усадки).

Преимущества и недостатки домов из бруса

Преимущества:

• Натуральный материал, экологичность;
• Эстетичный вид — можно не делать отделку;
• Высокие теплоизоляционные свойства;
• Быстрый монтаж;
• Благоприятный микроклимат внутри.

Недостатки:

• Требует антисептической и противопожарной обработки;
• Возможна усадка, трещины (если не клееный брус);
• Чувствителен к перепадам влажности и температур;
• Нуждается в регулярном уходе.

Советы по выбору подрядчика

• Проверяйте опыт компании и наличие построенных объектов
• Изучайте смету и комплектацию договора
• Обязательно оформляйте письменный договор
• Уточняйте сроки и гарантии
• Запрашивайте рекомендации у бывших клиентов

Дом из бруса — это оптимальное решение для тех, кто ценит экологичность, тепло и комфорт. Такой дом будет радовать своим внешним видом и микроклиматом, а правильно подобранный тип бруса и подрядчик помогут избежать типичных проблем.

Перед началом строительства:

• Определитесь с типом бруса и комплектацией;
• Оцените бюджет и возможности участка;
• Получите расчёт сметы у нескольких подрядчиков.

Строительство деревянного дома — это разумное вложение в комфортное будущее.