Сколько длится строительство дома из кирпича — сроки и этапы

Кирпичные дома заслуженно считаются символом надёжности и основательности. Они служат десятилетиями, не теряя прочностных и эстетических качеств. Однако важно понимать, что возведение дома из кирпича занимает больше времени по сравнению с другими материалами. В этой статье мы подробно рассмотрим, сколько строится кирпичный дом по времени, от чего зависят сроки, и как можно оптимизировать процесс.

Факторы, влияющие на продолжительность строительства

1. Площадь и этажность дома. Чем больше площадь и выше этажность, тем дольше строительство: больше кладки, усиленный фундамент, сложнее кровля.
2. Сложность архитектурного проекта. Дома с нестандартной геометрией, эркерами, колоннами, балконами требуют больше времени на реализацию.
3. Тип фундамента и особенности участка. Сложные грунты, высокий уровень грунтовых вод, уклон на участке увеличивают время на земляные и фундаментные работы.
4. Сезонность и погодные условия. Кирпичная кладка чувствительна к погоде: при низких температурах требуется зимний раствор или перерывы в работе.
5. Доступность материалов и рабочих. Задержки поставок кирпича, раствора или нехватка квалифицированных каменщиков могут затянуть сроки.

Этапы строительства кирпичного дома и их продолжительность

1. Проектирование и получение разрешений — 1–2 месяца. Включает выбор проекта, корректировки, согласования и оформление разрешения на строительство.
2. Земляные работы и закладка фундамента — 3–4 недели. Подготовка котлована, армирование и устройство фундамента, гидроизоляция.
3. Возведение стен и перекрытий — 2–3 месяца. Основной и самый длительный этап. Кирпичная кладка требует времени и аккуратности.
4. Монтаж кровли — 3–4 недели. Установка стропильной системы, укладка кровельного покрытия, водосточная система.
5. Установка окон и дверей — 2–3 недели. Возможно совмещение с черновыми отделочными работами.
6. Прокладка инженерных коммуникаций — 1–2 месяца. Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.
7. Внутренняя и внешняя отделка — 2–3 месяца. Включает штукатурку, шпаклёвку, покраску, укладку плитки, фасадные работы.
8. Благоустройство территории — 1 месяц. Устройство отмостки, дорожек, заборов, озеленение.

Общая продолжительность строительства кирпичного дома

В среднем строительство кирпичного дома «под ключ» занимает от 6 до 12 месяцев:

• Простые одноэтажные проекты — от 6–8 месяцев.
• Двухэтажные и индивидуальные проекты — 9–12 месяцев.

Сравнение сроков строительства из кирпича с другими материалами

Кирпич — самый длительный по срокам материал, но при этом имеет хорошие показатели прочности, огнестойкости и надёжности.

Советы по оптимизации сроков строительства

• Выбирайте опытную строительную компанию. Наличие отлаженных процессов и профессиональных рабочих существенно сокращает риски.
• Готовьте проект и документы заранее. Чем раньше будут согласованы все детали, тем быстрее начнётся строительство.
• Планируйте строительство в весенне-летний сезон. Это позволит избежать простоев из-за морозов и осадков.
• Организуйте логистику заранее. Чёткое планирование поставок материалов и наличия рабочих бригад ускоряет темп работ.
• Контролируйте выполнение сроков. Регулярные выезды на стройку и общение с прорабом позволяют держать ситуацию под контролем.

Альтернатива кирпичу — современные ЖБИ панели БЭНПАН

Несмотря на прочность и долговечность кирпича, сегодня всё больше застройщиков обращают внимание на альтернативные технологии. Одной из них являются запатентованные энергосберегающие трёхслойные ребристые панели БЭНПАН. Это промышленное решение нового поколения, сочетающее в себе скорость строительства, высокую энергоэффективность и надёжность.

Почему стоит рассмотреть панели БЭНПАН вместо кирпича:

1. Срок строительства — от 35 дней для тёплого контура. За счёт заводской готовности всех элементов строительство идёт быстрее в несколько раз.
2. Высокая энергоэффективность. Панели состоят из трёх слоёв, включая утеплитель, что снижает теплопотери и расходы на отопление.
3. Промышленное качество. Панели изготавливаются в заводских условиях и могут поставляться уже с внешней отделкой — дом сразу выглядит аккуратно и современно.
4. Инженерные коммуникации внутри панелей. Не надо штробить стены для проведения электропроводки, ускоряются внутренние работы и сохраняется монолитность конструкции.
5. Высота потолков 3,2 метра и большие пролёты. Без дополнительных колонн можно перекрывать пространства шириной более 11 метров.
6. Надёжность на десятилетия. Срок эксплуатации дома — более 100 лет, а гарантия на панели — 50 лет.

Панели БЭНПАН — это не компромисс, а современный выбор в пользу качества, комфорта и оптимизации бюджета. Такой дом выглядит стильно, строится быстро и прослужит не меньше, чем кирпичный.